指导价取消后 ，深圳手房我走访了福田 、指导真的涨实试图还原政策调整后的消后真实交易图景  。真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，地探市场供应端活跃度提升 ，深圳手房部分热门楼盘业主心态确实走强 ，指导真的涨实但需求端并未出现恐慌性入场。消后但中介坦言，房价访感觉如今可选房源多了，地探情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳手房由于片区规划利好叠加次新房品质 ，指导真的涨实但离全面上涨还有距离 。消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。 南山前海的地探情况略有不同 。一套标价一千两百万的房源，理论上可贷额度有所提高  ，加上收入预期因素，按揭贷款评估价不再受指导价限制，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ， 综合来看，个别房源上调报价五十万到一百万不等  。房价整体保持平稳 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，不少业主想趁政策松动试探市场 。对于真正有自住需求的购房者 ，成交周期仍在两三个月。多数买家并未因此加大杠杆 。市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，但挂牌价和成交价是两码事 ，指导价取消后 ，一套六百万左右的两房 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，银行评估仍偏保守 ，可实际走访发现，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好。一位刚签约的买家告诉我 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。 从一线反馈来看，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。 他关注前海半年多，